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资产性收入的多少,决定着你的自由有多少!

  资本市场是少有的适合个人和家庭配置的资产性收入场所,这里我们首先明确一个概念,什么叫资产性收入?  资产性收入,也称为财产性收入,指通过资本、技术和管理等要素参与社会生产和生活活动所产生的收入...
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   资本市场是少有的适合个人和家庭配置的资产性收入场所,这里我们首先明确一个概念,什么叫资产性收入?
 
  资产性收入,也称为财产性收入,指通过资本、技术和管理等要素参与社会生产和生活活动所产生的收入。
 
  说人话,就是钱生钱的游戏。比如你把钱存银行,银行会给你利息,你有房产拿去出租给别人,收房租费等等这些都属于资产性收入。
 
  巴菲特老人家说如果你到了四五十岁时,还不能在睡觉的时候赚钱,那你就太失败了,他说的就是资产性收入。
 
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  如今广义货币M2泛滥,大家都或多或少有些资金,有人拿去买房(对,大部分人都是这样做的)有人拿去买黄金保值(中国大妈们最爱),有人放在银行吃利息(这部分人收益大概率是跑不赢CPI涨幅的),有人放余额宝(实质是买了货币型基金)……。
 
  以上都是各种保值增值的方式,最基本的目标就是跑赢通货膨胀率, 过去20年来不断被市场反复教育的国人,清晰的认识到了买房才是最好的投资方式,没错,国民认为房产就如同黄金一样是硬通货。
 
  各国的历史数据也表明,房产是跑赢通货膨胀的有力工具,没买房的童鞋赶紧凑钱买房,第一套是属于刚需,无论价格多离谱,必须买,目前有两大要素在支撑房价坚挺。
 
  第一:2017年中国城市化率还在58%,每年平均增加1.17个百分点,按照国际通行的现代城市化率为75%,我们按照现在这个城市化进程速度大约还需要15年。
 
  第二:各地政府是土地获益的最大方,这个是由于朱总理在上个世纪90年初施行的分税制改革造成的,目前还看不到这个税制会有改变的情况,而且各地政府已经形成了土地财政依赖症,如图:
 
  了解了这些你就会越发相信房价不会跌,因为地方政府已经对土地财政上瘾了,这个也是制度造成的,而且政府从来没有说过房价会跌,只是希望平稳增长,不希望过快增长,仅此而已,在中国这片神奇的土地上,还是要多讲讲政治经济学。
 
  房子买一套是必须的,再买一套给小孩也可以,最后再买一套用来投资,这总够了吧,总不能天天出房姐,房叔吧,再说长期来看人口预计在2030年达到峰值,后续将逐步减少。
 
  所以小编乐观的估计房价快乐上涨的时期还有近15年左右,15年后到了2033年,到那个时候,分税制会提前改革,人口预期会下降,房价就真的会停留在它该有的位置上了。
 
  楼市会有15年的上涨周期,15年差不多是2个经济周期,这个时候就该是股市上场了,小编掐指一算,到那个时候小编已经是40多岁的中年大叔了,在股市摸爬滚打了近2个经济周期,也就该到收获期了。
 
  为什么这么说呢?因为股市是一个,新来者交学费,有经验者赚钱的市场,这个规律百年不变,希望到那个时候小编也能实现财务自由,享受人生,去追逐儿时的梦想。
 
  如果你也想在40岁时,有非常稳定的资产性收入,那么小编还是建议你还是现在开始多学习一下资本市场这个游戏规则,这个投资是人生最后一份职业。
 
  在美国富裕家庭的收入结构是这样的,工资性收入占总收入的12%,经营性收入占比:38%,财产性收入占比45%,转移性收入等约占到5%。
 
  从这个收入分布图上我们可以清晰的看到这样一条路径,对于普通人来说(富二代,官二代除外)。
 
  第一层:是稳定性的工资收入(积累原始财富),例如刚工作的年轻人。
 
  第二层:经过做项目或者叫创业(体制内也算)赚到第一桶金,这个一般在毕业5年到15年内完成,已经有技术,有人脉,有资源的情况下顺利完成,这第一桶金可以是100万,500万,1000万等第三层:最后进行大规模的投资以获得财产性收入。到了这个层次就已经达到富裕阶层的水平了,一般年龄段在35-55岁期间,准备退休事宜。
 
  问题在于,大部分人在第一层就挣扎了一辈子,他们在办公室勾心斗角,专注办公室政治,为了一点私利斤斤计较,这样的人没有想方设法提高自己的能力,而是处心积虑的考虑眼前利益的获取。
 
  这是属于向内放纵,向外索取型人格。
 
  达到第二层级别的人,大约占社会的比重40%,这也是大多数中产阶层,他们有技术,有人脉,有资源,但真正要跨入第三层次那就取决于很多因素了,天时地利与人和一个不能少。
 
  他们的特点:既不属于弱势文化,也不属于强势文化,更倾向于中国式的中庸之道。
 
  第三层是社会的精英,占社会的比重不超过15%,他们控制着大部分的资源,包括政治资源,自然资源等,社会资源的配置不完全是市场决定,更多的时候是他们决定。
 
  他们属于强势文化,统治阶层的智囊。
 
  这当然是社会最为稳固的形态,不管你愿不愿意看到,这个社会就是这样分层的,好在目前没有到完全固化的阶段,所以提高自身能力,是唯一的途径。
 
  提高自己的能力,保持终身学习的态度,努力的跨入第三层,到中年时,你的资产性收入的多和少,决定这你的自由程度!
 
  作者:元沙优投

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