办理不动产证(房产证)详细流程、资料、费用、时间

办理不动产证(房产证),很多人搞不清楚流程步骤,需要哪些资料,要交多少费用,下证时间等等,导致缺少资料反复奔波费时的情况时有发生,下面就以武汉市2017年最新楼盘办证为例,详解办证流程和资料。
办理不动产证(房产证)流程、资料、费用、时间详细说明

  重点注意:

  无论哪一步把所有有关房产的如购房合同、开发商及各处领取的资料、发票、身份证、户口本(学生集体户口、结/离婚证、夫/妻身份证、夫/妻户口本)原件都带上并全部复印,购房合同有几个人都去,以免因资料不全来回跑;因不动产改革,区政务中心贴的资料老旧其中“土地分割”等资料被“房产分户图”等不动产资料替代或合并,经工作人员检查开发商资料齐全;所有委托代办均需委托书。
 
  第一步、开发商处领取资料
 
  地点:2-2-302室
 
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  提供资料:1、身份证;2、购房发票【先去售楼处2楼财务室换最终发票】;3、维修基金收据(没交先去物业交,73元/平);4、购房合同;5、户口本(学生集体户口)
 
  领取资料:1、《武汉市房屋交易申请书》(转让)(开发商版);2、《不动产权属证明/不动产权属转移 申请书》;3、《房产分户图》;4、《宗地略图》;5、维修基金发票
 
  领取时间:立即
 
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  第二步、庙山不动产缴纳契税换资料
 
  地点:光谷·阳光海岸16栋1楼江夏不动产庙山办,电话:87925725
 
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(注:此件所列不全,一中所有资料)
 
  提供资料:上述所有原件及复印件;缴纳契税(90<含>平内1%,90-144平1.5%)
 
  领取资料:1、契税发票;2、《武汉市房屋交易申请书》(转让)(房管局版)
 
  领取时间:立即
 
  第三步、贷款银行办理贷款抵押相关资料(全款省略)
 
  地点:建行文华支行:鸿发世纪城1栋106号门面,电话:81816285;农商行或其他银行不愿为单个业主每天跑,请在群内组团去
 
  提供资料:身份证,签订协议
 
  领取资料:1、期房抵押证明;2、不动产申请表;3、不动产委托书;4、银行营业执照;5、银行法人身份 证明;
 
  领取时间:回复15个工作日凭身份证领取,有邻居4个工作日便领取了,应该是成批证明
 
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  第四步、纸坊江夏不动产中心办理领取不动产证
 
  地点:江夏政务中心3楼不动产登记处(江夏一中斜对面),电话:87180008
 
  提供资料:上述所有
 
  领取证件:《中华人民共和国不动产权证书》
 
  领取时间:30个工作日
 
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